新城控股再售出5个项目入账27亿元退出部分新进城市 2019-10-09 16:33

  新城控股公告称,已经就5个位于江苏省徐州市、宜兴市及河南省商丘市与四川省仁寿县的五个项目,与交易对方签订相关股权及债权转让协议,对价合计为27.07亿元,交易对价均以现金支付。

  7月16日的公告显示,金科股份再次有两个项目进账,包括新城控股首进位于河南省商丘市的商丘示范区商土网挂2019-4号地块项目和江苏省宜兴市宜城街道教育西路21号地块项目。

  公开资料显示,2019-4号地块项目为新城控股控股的徐州新城创域房地产有限公司于2019年4月26日竞得,这是新城控股首次进入商丘。

  出让资料显示,项目地块东至腾飞路、西至梅花路、南至方域路、北至雪苑路,占地26,190.8平方米,容积率2.8。

  位于商丘的2019-4号地块项目股东为新城控股和新城控股母公司新城发展(拥有的上海新城万圣企业管理有限公司(以下简称“万圣企业”),持股分别为81%和19%。

  新城发展进入股该项目公司仅一个月有余。此前的6月14日,新城控股曾发布一起关联交易公告,为提高资金使用效率,实现公司的规模发展,万圣企业以现金并提供股东后续投入的方式投资公司下属的27个房地产项目,这就包括位于商丘的2019-4号地块。

  金科股份收获的另一宗位于宜兴市宜城街道的地块为2019年6月3日竞得,当时,新城控股以153轮的竞价,击败多个竞争者,以总价8.08亿元、溢价71.91%的代价竞得。

  出让文件显示,宗地编号为宜地(2019)12号,地块位于宜兴市宜城街道王坡村地块,宗地出让面积56266平方米,用途为商住用地,容积率2.2,规划建筑面积123785.2平方米。

  7月22日,新城控股公布的首批10个已经签订转让协议的项目中,金科股份已经收获6个,成交总额为17.21亿元,涉及计容建筑面积102.22万平方米。

  与新城控股合作多次的弘阳地产 (01996.HK)本次也收获2个项目,相对熟悉的双方付款节凑缓慢。

  位于江苏省徐州市的两宗住宅用地被弘阳地产收入囊中。另据澎湃新闻了解,弘阳地产接盘的项目仍有未进入公告环节的。

  位于徐州市新城区的新元大道项目为新城控股于今年3月27日竞得,竞得过程并不轻松,新城控股历经4个半小时、435轮竞价,以113.82%的溢价方竞得,总价也由8.54亿元飙至18.26亿元。

  出让文件显示,新元大道项目地块位于新元大道东,太行路南,土地面积90236.29平方米,规划为为住宅用地;容积率为2.5。

  弘阳地产收获的另一宗位于徐州的地块为徐州凤凰山项目,为新城控股于2018年10月26日以4.04亿元的底价竞得,此后,新城控股引入弘阳地产和旭辉集团(00884.HK)进入项目公司。

  地块位于,徐州市经开区,具体为凤凰山南侧、和平路北侧、西至鲲鹏路,用地面积约59770.30平方米,总建筑面积约71724.36平方米。

  此前,金科股份在收购新城控股拥有的位于河南省许昌市的CD2018-66#宗地(东城区B1-3-2#)项目时,被要求双方协议签订后的8个工作日内完成付款。

  今日公布的位于四川省仁寿县2019(TR)-18地块项目由四川恒邦双林实业集团有限公司接手。

  该项目是新城控股于2017年9月29日以130%的溢价竞得,成交楼板价为6264元/平方米,创下该县最高楼板价记录。

  该地块位于仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧,占地40,086.37平方米、容积率为2.5。